집 구하기 시세 확인 편

 

 

HI~ 

 

오늘은 KB부동산을 통한 매매 혹은 전세가격 알아보는 법을 작성하겠습니다.

 

대부분 은행에서 대출을 해줄 때 KB부동산을 기반으로 가격을 확인하며, 전세보증보험 가입 시에도 KB부동산 시세를 기준으로 하니 읽어보시고 해당 부분에 있어 참조해 주시면 됩니다.

 

https://kbland.kr/

KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세

 

 

KB부동산을 검색창에 검색하셔서 들어가셔서 아래와 같이 홈페이지에 접속해 주시면 됩니다

 

첫 번째 사진과 같이 KB 부동산 홈페이지에 들어가신 뒤에 좌측 상단에 지도를 눌러주시고, 원하시는 읍/면/동을 검색하시면 됩니다 만약 지정해 둔 아파트가 있으시다면 바로 해당 아파트를 검색하셔도 무방합니다.

 

 

사진 중앙에 33.8억으로 적혀있는 부분을 누르시면 여러 가지 항목이 나타나고 기호에 따라 확인하실 수 있습니다.

 

동그라미 안에 적혀있는 숫자는 현재 매물로 나와있는 호의 개수로 보시면 되고, 크게 볼 때는 이곳저곳 합산되며, 조금 더 확대해서 자세하게 보시면 촘촘하게 동별로 매물을 확인하실 수 있습니다.

 

 

그리고 좌측을 보시면 매매 / 전세 / 월세별 평균시세가 나와있습니다. 

물론 아파트 동마다 바라보는 방향도 다르고 채광이 다르며, 층수마다의 분양가부터 시작해서 많은 차이가 나기 때문에 위 보시는 반포 자이 아파트와 같은 경우는 같은 단지 안에서 고저가 심한 편으로 이점은 참고해 주시면 됩니다.

 

좋은 동호수에 있는 집을 RR이라고 표현하는데, 실거래에 대해 어디 동의 어디 층인지 까지는 표시 해주는 어플이 있으나 개인정보 관련하여 호수는 표시해주지 않습니다.

 

 

스크롤을 내리시면 매매/전세에 대한 평균 실거래 가격을 그래프로 확인하실 수 있고, 그 아래쪽엔 현재 날짜를 기준으로 실제로 거래된 가격을 나타내는 표가 나옵니다.

 

평균 실거래 가격 그래프를 확인하고 현재 날짜 기준의 실거래 가격을 확인해서 매매 동향을 확인하면 좋습니다.

 

 

공급 면적별로 평면도와 연평균 관리비도 확인하실 수 있고, 자기 자신의 현재 자본금을 입력하여 대출을 얼마 받아야 하는지, 취득세는 얼마고 중개보수는 얼마인지도 계산가능합니다.

 

그 외에도 상단에 보시면 학군이나 교통 주변 중개사무소 단지 내 실제 거주하시는 분들이나 방문하시는 분들이 작성해 주시는 후기도 있습니다.

 

KB부동산을 기준으로 사용하는 만큼 다양하고 많은 정보가 있으니 하나하나 꼼꼼하게 읽어보시면서 자기 자신에게 알맞은 양질의 정보를 취득하는 것이 정말 중요하다고 생각합니다.

 

처음에 말씀드린 것처럼 부동산 거래 시 대표적인 가격 기준으로 사용되는 KB부동산이니 만큼 자세하게 검색하셔서 알아보시고 좋은 집 만나시길 희망합니다.